Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und sind sich nicht sicher, ob Sie den Verkaufspreis realistisch angesetzt haben. In Ihrem eigenen Interesse sollten Sie sich gegenüber dem zukünftigen Käufer absichern und Mängel und Belastungen nicht verschweigen.
Vorsicht bei gut gemeinten Ratschlägen, meist kennt ein Nachbar oder Bekannter den Preis bereits verkaufter Immobilien in der Nachbarschaft. Oft sind diese weitergegebenen Verkaufspreise wie bei "der stillen Post" doch am Ende nicht das, was tatsächlich im Vertrag gestanden hat.
Mit mehr als 25 Jahren erfolgreicher Berufstätigkeit in der Immobilienwirtschaft habe ich die Preisentwicklungen am Immobilienmarkt beobachtet und erforscht. Um den Immobilienpreis, welcher am Markt erzielbar ist herausfinden zu können, müssen wir zunächst den Immobilienwert kennen!
Der Immobilienwert wird nach den vorliegenden Daten von Lage, Grundstücksgröße, Hausgröße, Ausstattung, Zustand und erfolgter Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen ermittelt.
Hier spielen auch und vor allem die regionalen Einflüsse eine wichtige Rolle. Umgebung, Infrastruktur, Kaufkraft, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Freizeitgestaltung etc.
Lassen Sie sich zunächst den Wert der Immobilie richtig bestimmen um zum höchstmöglichen Preis verkaufen zu können.